Про ипотеку

Написал Сергей Гайзер - 13 сентября 2008 в 6:30

Я поражаюсь крикам по поводу падающих индексов РТС и ММВБ. Представьте себе такую ситуацию. Вы живете в коммуналке в Москве в пятикомнатной квартире. Две комнаты ваши. Три комнаты – не ваши. Цены в Москве, сами понимаете – запредельные. Скажем, сто тысяч за комнату. Конечно, с одной стороны вам радостно, что у вас недвижимости на двести тысяч. Но с другой стороны, вы понимаете, что вы никогда не сможете выкупить своих соседей. И обречены на вечную жизнь в коммуналке. Но вдруг цены резко рухнули. Допустим, комната теперь стоит не 100 тысяч, а 50. Да, теперь и ваша доля ужалась до ста тысяч вместо двухсот. Но теперь вы можете взять и купить одну комнату у соседей. А если падение продолжится, то еще.

Насколько я знаю, доля иностранцев на нашем рынке – 60% (отсюда и пример с пятикомнатной квартирой). Поэтому если эти иностранцы сбрасывают наши акции – то и слава богу. Тут, правда, нужно оговориться, что акции некоторых наших компаний вообще ничего не стоят, ибо все игры в капитализацию проводились исключительно ради того, чтобы побольше кредитов на западе набрать, но тем не менее. Дети мои, падающие индексы (если вы собираетесь быть net buyer, то есть покупать акций больше, чем продавать) это ВЕЛИКОЕ БЛАГО.
читаем далее : Про ипотеку…